怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

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　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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