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林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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